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關(guān)于中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

上海東方投資監(jiān)理有限公司受中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司委托，對(duì)太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招投標(biāo)，特邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。20230008

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目編號(hào)： SOIS2-2023003F

2、項(xiàng)目名稱：太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)

3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目位置：北至壽寧路，南至太倉(cāng)東路，西至柳林路，東至西藏南路；建筑面積：42557.79平方米，地上總建筑面積：31008.3平方米，地下總建筑面積：11549.49平方米。建筑地上20層，地下2層；其中：1層大堂、2-3層餐廳、4-5層會(huì)議區(qū)、公享區(qū)、健身區(qū)、6-18層標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)、19層總裁區(qū)、20層展廳。

服務(wù)范圍：本次招標(biāo)的物業(yè)維護(hù)范圍為建筑物主體部分及地庫(kù)所有區(qū)域。主要物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括客服接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、治安消防管理、全方位保潔、全方位綠化管理、地下車庫(kù)管理以及客戶個(gè)性化服務(wù)等。以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付委托情況為準(zhǔn)。

4、服務(wù)期限：前期服務(wù)階段（暫估6個(gè)月）+常規(guī)管理服務(wù)階段（3年服務(wù)期限，每年續(xù)簽）。

5、項(xiàng)目預(yù)算：1962萬元/首年（含前期服務(wù)階段），超過此招標(biāo)預(yù)算的投標(biāo)不予接受。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國(guó)境內(nèi)”）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，且注冊(cè)資本達(dá)到500萬元人民幣以上（包含500萬元人民幣），有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；如公司注冊(cè)地非上海市，需提供在上海當(dāng)?shù)卦O(shè)有注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)的證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料）；

2、投標(biāo)人近三年（2020年1月1日以來至今）具有相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書，以合同簽訂時(shí)間或獲得中標(biāo)通知書時(shí)間為準(zhǔn)）；

3、擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人在職正式員工，具有四年以上大型物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)的任職經(jīng)歷；須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；

4、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2021年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表）；

5、投標(biāo)人需具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供最近至少2個(gè)月企業(yè)的納稅證明及社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明）；

6、投標(biāo)人必須以誠(chéng)信為原則參加本次招標(biāo)活動(dòng)，保證所提供應(yīng)標(biāo)材料的真實(shí)性，參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，在招投標(biāo)活動(dòng)中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；

7、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單查詢截屏（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日后）；

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

以上對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致。

三、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需提交的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如無三證合一，還需提供稅務(wù)登記證和開戶許可證的原件和復(fù)印件）；

2、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）。

3、如是在上海注冊(cè)的分公司，需提供分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同）（復(fù)印件加蓋公章）。

4、近三年（2020年1月1日以來至今）相關(guān)類似業(yè)績(jī)（合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋公章）。

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勞務(wù)合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件及近一年的社保繳納證明（復(fù)印件加蓋公章）。

注：報(bào)名時(shí)提供的資料應(yīng)與投標(biāo)文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人的合格與否，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定。

四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間： 2023年【2】月【16】日至2023年【2】月【22】日（上午9:00時(shí)-下午16:00時(shí)）

2、地點(diǎn)：上海東方投資監(jiān)理有限公司（詳細(xì)地址附后）

3、招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、金采網(wǎng)、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)官網(wǎng)上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

地址：中國(guó)上海市中山南路1號(hào)16F

聯(lián)系人：陳老師                  

電 話： 021-33961246        

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海東方投資監(jiān)理有限公司

地址：上海市普陀區(qū)江寧路1306弄7號(hào)樓富麗大廈26樓

聯(lián)系人：朱老師

電話：021-62666043*212、18116082940（工作時(shí)間接聽）

傳真：021-62274938  電子郵件：124336344@qq.com

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2023年2月15日