我們知道北京是首都，很多人會(huì)選擇留在北京發(fā)展，因?yàn)楸本┯懈嗟陌l(fā)展機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一些人會(huì)選擇在北京買(mǎi)房落戶。但如果北京沒(méi)有納稅和社會(huì)保障，怎么買(mǎi)房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買(mǎi)房沒(méi)有納稅和社會(huì)保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會(huì)保險(xiǎn)證明；2012年12月18日起，補(bǔ)充社會(huì)保險(xiǎn)不在購(gòu)房資格審查中認(rèn)定。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買(mǎi)房子目前有哪些政策?
1.限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
通過(guò)以上的解釋，我們可以知道，如果你在北京買(mǎi)房，你需要居住證和社保，外國(guó)人在北京只能買(mǎi)一套房子，希望你能注意。